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笔记讲义
课程名字：自考《06962工程造价确定与控制》基础精讲课程讲义【笔记】
依据教材版本：
教材主编：周国恩
出 版 社：北大
版 次：2011年版
课程目录：
第一章 工程造价管理概论 7
1.1 建设项目与工程建设程序 7
1.1.1 建设项目 7
1.1.2 工程建设程序 8
1.2 工程造价与工程造价管理 9
1.2.1 工程造价 9
1.2.2 工程造价管理 13
1.3 工程造价咨询与造价工程师 15
1.3.1 工程造价咨询 15
1.3.2 造价工程师 15
第二章 工程造价的构成 18
2.1 建设工程造价的内容与构成 18
2.2 设备及工器具购置费的构成 20
2.2.1 设备购置费的构成 20
2.2.2 工器具及生产家具购置费的构成 24
2.3 建筑安装工程造价的构成 24
2.3.1 直接费 26
2.3.2 间接费 29
2.3.3 利润 31
2.3.4 税金 31
2.4 工程建设其他费用的构成 31
2.4.1 固定资产其他费用 31
2.4.2 无形资产费用 34
2.4.3 其他资产费用（递延资产） 34
2.5 预备费、建设期贷款利息 35
2.5.1 预备费 35
2.5.2 建设期贷款利息 36
2.6 固定资产投资方向调节税 36
2.6.1 税率 36
2.6.2 计税依据 37
2.6.3 计税方法 37
2.6.4 缴纳方法 37
第三章 工程造价计价模式 38
3.1 工程造价定额计价模式 38
3.1.1 工程造价定额计价的基本原理与特点 38
3.1.2 定额计价模式下施工图预算的编制程序 38
3.2 工程造价工程量清单计价模式 40
3.2.1 工程量清单计价模式概述 40
3.2.2 《建设工程工程量清单计价规范》简介 43
3.2.3 工程量清单的编制 44
3.2.4 工程量清单计价 50
3.3 工程造价工程量清单计价与定额计价模式的比较 51
3.4 工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度的影响 53
3.4.1 工程量清单计价规范的实施对市场的影响 53
3.4.2 工程量清单计价规范的实施对建设单位的影响 53
3.4.3 工程量清单计价规范的实施对施工企业的影响 54
3.4.4 工程量清单计价规范的实施对招投标阶段工程造价管理的影响 54
3.4.5 工程量清单计价规范的实施对造价工程师的素质要求 54
第四章 工程造价的计价依据 55
4.1 工程造价的计价依据与定额分类 55
4.1.1 工程造价计价依据的要求与作用 55
4.1.2 工程造价计价依据的分类 56
4.1.3 现行工程计价依据体系 57
4.1.4 工程定额的概念与分类 59
4.2 全国统一建筑工程基础定额 60
4.2.1 《全国统一建筑工程基础定额》的意义与适用范围 60
4.2.2 人工工日消耗量的确定 61
4.2.3 材料消耗量的确定 61
4.2.4 施工机械台班消耗量的确定 62
4.3 全国统—建筑装饰装修工程消耗量定额 62
4.3.1 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的意义是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。 62
4.3.2 人工工日消耗量的确定 63
4.3.3 材料消耗量的确定 63
4.3.4 施工机械台班消耗量的确定 64
4.4 全国统一安装工程预算定额 65
4.4.1 《全国统一安装工程预算定额》的组成 65
4.4.2 《全国统一安装工程预算定额》分册内容组成 65
4.4.3 安装工程预算定额基价的确定 66
4.4.4 定额关于有费用的规定 67
4.5 人工、材料、机械台班单价及定额基价和工程单价 71
4.6 《建设工程工程量清单计价规范》简介 78
4.6.1 《建设工程工程量清单计价规范》的产生 78
4.6.2 《建设工程工程量清单计价规范》的构成 78
4.6.3 《建设工程工程量清单计价规范》的特点 79
4.7 工程造价信息与工程造价指数 80
4.7.1 工程造价信息 80
4.7.2 工程造价指数 81
第五章 工程量计算规则 82
5.1 工程量计算基本原理 82
5.1.1 正确计算工程量的意义 82
5.1.2 工程量计算的依据 82
5.1.3 工程量计算的方法 83
5.1.4 工程量计算的顺序 84
5.1.5 工程量计算应遵循的原则 84
5.2 建筑面积计算规范 85
5.2.1 建筑面积的概念及其作用 85
5.2.2 计算建筑面积的规定 86
5.3 定额计价模式下的工程量计算 89
5.3.1 A.1土（石）方工程 89
5.3.2 A.2桩与地基基础工程 94
5.3.3 A.3砌筑工程 96
5.3.4 A.4混凝土及钢筋混凝土工程 99
5.3.5 A.5厂库房大门、特种门、木结构工程 101
5.3.6 A.6金属结构工程 101
5.3.7 A.7屋面及防水工程 102
5.3.8 A.8防腐、隔热、保温工程 103
5.3.9 A.9脚手架工程 104
5.3.10 A.10垂直运输工程 106
5.3.11 A.11建筑模板工程 107
5.3.12 A.12混凝土运输及泵送工程 107
5.3.13 A.13建筑物超高增加费 107
5.3.14 A.14材料二次运输 108
5.4 工程量清单模式下的工程量计算 108
5.4.1 A.1土（石）方工程 108
5.5 工程量清单模式下安装工程计量 108
5.5.1 安装工程的内容及工程计量依据 108
第六章 建设项目投资决策阶段工程造价的造价管理 110
6.1 工程投资决策阶段工作程序及影响工程造价因素分析 110
6.1.1 工程投资决策阶段工作程序 110
6.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 110
6.1.3 投资决策阶段影响工程造价的因素 111
6.2 建设项目可行性研究 113
6.2.1 可行性研究的概念与作用 113
6.2.2 可行性研究的工作阶段与内容 114
6.2.3 可行性研究报告的编制 116
6.2.4 可行性研究报告的审批 117
6.3 决策阶段的投资估算 118
6.3.1 投资估算及其作用 118
6.3.2 投资估算编制的原理、依据与步骤 119
6.3.3 投资估算的编制方法 121
6.4 工程投资估算的管理 129
6.4.1 影响投资估算相关因素的管理 129
6.4.2 投资估算的审查 130
第七章 工程设计阶段的造价管理 131
7.1 设计阶段工程造价管理的内容 131
7.1.1 设计阶段工程造价管理的重要意义 131
7.1.2 设计阶段工程造价管理的程序 131
7.1.3 设计阶段造价控制的措施与方法 132
7.2 限额设计 133
7.2.1 限额设计的概念 133
7.2.2 限额设计的目标 133
7.2.3 限额设计全过程 134
7.2.4 限额设计的控制 135
7.3 设计方案的评价与优化 135
7.3.1 设计方案评价的原则 135
7.3.2 设计方案评价的内容 135
7.3.3 设计方案评价的方法 138
7.3.4 工程设计优化途径 142
7.4 设计概算 147
7.4.1 设计概算的概念与作用 147
7.4.2 设计概算的编制依据与内容 148
7.4.3 单位工程设计概算编制方法 150
7.4.4 单项工程综合概算的编制方法 154
7.4.5 建设项目总概算编制方法 155
7.4.6 设计概算的审查 156
7.5 施工图预算 157
7.5.1 施工图预算的概念与作用 157
7.5.2 施工图预算的编制依据与内容 158
7.5.3 建筑工程施工图预的编制程序与方法 158
7.5.4 给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制 160
7.5.5 施工图预算的审查方法 160
第八章 工程招标投标阶段的造价管理 162
8.1 概述 162
8.1.1 工程招标投标的概念与理论基础 162
8.1.2 我国建设工程项目招投标相关法律法规制度框架 163
8.2 施工招标与标底的编制 164
8.2.1 工程施工招标范围 164
8.2.2 施工招标文件 164
8.2.3 施工招标程序 166
8.2.4 标底的编制与审查 167
8.3 施工投标与报价 169
8.3.1 施工投标单位应具备的基本条件 169
8.3.2 施工投标应满足的基本要求与程序 170
8.3.3 施工投标报价的编制 170
8.3.4 投标报价的主要考虑因素 171
8.3.5 投标报价的决策、策略与技巧 172
8.3.6 投标担保 173
8.4 工程合同价的确定与施工合同的签订 174
8.4.1 工程合同价的确定 174
8.4.2 施工合同的签订 174
8.4.3 不同计价模式对合同价与合同签订的影响 176
8.5 设备与材料采购招投标及合同价的确定 177
8.5.1 设备与材料采购方式 177
8.5.2 设备与材料采购评标 178
8.5.3 设备与材料合同价款的确定 179
8.6 国际招投标惯例与FIDIC合同条件 179
8.6.1 国际招投标惯例 179
8.6.2 FIDIC施工合同条件简介 180
8.6.3 FIDIC合同条件与我国《示范文本》对比 181
第九章 工程施工阶段的造价管理 182
9.1 概述 182
9.1.1 建设工程项目施工与工程造价的关系 182
9.1.2 建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素 182
9.1.3 施工阶段工程造价管理的工作内容 183
9.1.4 施工阶段工程造价管理的措施 183
9.2 工程计量 184
9.2.1 工程计量的重要性 184
9.2.2 工程计量的程序 184
9.2.3 工程计量的方法 185
9.3 施工组织设计的优化 185
9.3.1 施工组织设计对工程造价的影响 185
9.3.2 施工组织设计的优化方法与途径 186
9.4 工程变更及其价款确定 187
9.4.1 工程变更概述 187
9.4.2 工程变更的确认与变更价款确定 187
9.4.3 FIDIC合同条件下的工程变更 189
9.5 工程索赔 191
9.5.1 工程索赔概述 191
9.5.2 工程索赔处理原则与程序 193
9.5.3 索赔证据与文件 194
9.5.4 工程索赔计算 195
9.5.5 业主反索赔 198
9.6 工程价款结算管理 198
9.6.1 工程价款结算依据与方式 198
9.6.2 工程预付款结算 199
9.6.3 工程进度款结算 200
9.6.4 工程保修金结算 201
9.6.5 工程竣工结算 201
9.6.6 工程价款动态结算和价差调整 202
9.6.7 国际工程保证担保制度概述 203
9.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析 204
9.7.1 资金使用计划的编制 204
9.7.2 投资偏差分析 204
第十章 工程竣工验收及后评估阶段的造价管理 207
10.1 竣工验收阶段的工程造价管理概述 207
10.1.1 建设工程项目竣工验收概述 207
10.1.2 建设工程项目竣工验收的依据与标准 208
10.1.3 建设工程项目竣工验收的方式、程序与管理 209
10.2 竣工结算与竣工决算 211
10.2.1 竣工结算 211
10.2.2 竣工决算 215
10.2.3 新增资产价值的确定 219
10.3 保修费用 222
10.3.1 保修与保修费用 222
10.3.2 保修费用的处理 223
10.4 建设工程项目后评估阶段工程造价管理 224
10.4.2 项目后评估的内容 224
10.4.3 项目后评估的种类 224
10.4.4 项目后评估的程序 226
10.4.5 项目后评估的方法 227
10.4.6 项目后评估指标的计算 228
第十一章 工程造价管理信息技术的应用 231
11.1 工程造价管理信息技术应用概述 231
11.1.1 工程造价管理信息系统 231
11.1.2 工程造价管理信息技术应用的发展及现状 232
11.1.3 工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用 233
11.2 工程造价管理软件介绍 234
11.3 工程造价数字化信息资源 235
11.3.1 工程造价数字化信息资源的应用 235
11.3.2 工程估价相关的组织与机构 235
11.4 信息技术在工程造价管理应用中的展望 236
11.4.1 建立工程造价管理信息平台 236
11.4.2 利用信息技术的网络化管理 238
11.4.3 利用信息技术的全生命周期的集成管理 238
11.4.4 利用信息技术的全过程与全方位的造价管理 239
